2009 年 4 月 のアーカイブ

○○平米のお部屋は何帖にあたる??

2009 年 4 月 24 日 金曜日

不動産広告ルールでは、1帖=1.62m2(へいべい)と決められています。平米数で表記してある専有面積とは、ベランダ・バルコニーを含まないお部屋全体の面積です。
ということは全体の平米数を『1.62』で割れば、全体の帖数がでます。 例えば42m2のお部屋 42÷1.62=約26帖です。

2DKの間取りでそれぞれの部屋が6帖なら部屋の合計が18帖です。残りの8帖のなかにお風呂、トイレ、収納、玄関が配置されている事になります。

これで部屋全体の感覚がつかみやすくなる と思います。

家賃の支払い方法

2009 年 4 月 24 日 金曜日

家賃の支払いは契約書に記載どおりの方法で行なってください。家賃の支払いが遅れてしまいますと、遅延損害金が発生したり、契約が解除になる場合があります。

支払いが遅れないためにも、定額自動送金制度をご利用になると便利です。
※定額自動送金制度とは毎月決められた日に決められた金額を銀行が自動的に引き落としてくれる制度です。

インターネットアパートとは何?

2009 年 4 月 17 日 金曜日

インターネットに接続するための専用回線が各戸に備え付けられているアパートのことです。お手持ちのパソコンをLANケーブルで繋ぐだけで、インターネットがすぐにご利用できます。
月額使用料は0~2,000円程度です(ホテルなどで利用するときと同じです)
スムーズにインターネットを始めることができ、高速の専用回線(1.5bMps~100Mbps)なので、速度が遅いという心配はありません。

一方、Beフレッツマンションタイプとなっているアパートは、個別にプロパイダと契約したり、新たに工事をする必要があります。月額使用料は約5,000円です。

引越しの方法

2009 年 4 月 17 日 金曜日

●引越し業者に依頼する
費用は当然かかりますが、プロに任せることで破損などの不安はなくなります。    万が一マンションやアパートにキズをつけてしまえば、その修繕費用だけでも結構な金額がかかってしまいます。まずは、引越し業者に見積もりを依頼しましょう。荷物の搬出・搬入だけのプラン、梱包からお任せプランなど、色々なプランがありますので良く調べてみるとよいでしょう。最近では、一人暮らし向けのプランなども豊富となってます。

●荷物が少なければ単身用プランを活用する
一人暮らしなどで荷物が少ない場合は、引越し専門業者や宅配業者の単身用プランを活用するといいでしょう。単身者プランなら、専用のBOXに荷物をまとめるなどして、他の荷物と同じトラックで移動するため、トラック1台を貸しきるよりも格安の料金で抑えることができます。荷物の量に上限があり、それを超える場合は追加料金が必要となるので、見積り時に業者によく確認することが必要です。また、比較的近距離の引越しでも配達が翌日以降になるケースもあるので、ゆとりをもったプランを立てましょう。

●自分で何とかする
とにかくお金をかけずに何とかしたい!という人には「自力で引越し」という手段もあります。レンタカーや友人の手を借りるのでお金はそれほどかかりませんが、初めての引越しには、梱包などを要領よくこなすのがなかなか難しく、手間がかかります。経験者の方を助っ人として呼ぶことが必要となってきます。また、荷物によって借りる車の種類は変わってくるので、きちんと荷物の量を把握して車を借りましょう。

ワンルームと1Kどちらが便利か。

2009 年 4 月 14 日 火曜日

ワンルームは、キッチンと居室が1室にまとまっている部屋、1Kはキッチンと居室が壁や扉で仕切られている間取りのことをいいます。

どちらが良いかは人それぞれですが、ワンルームは仕切りが少ない分、居室を広く使うことができ、開放的な感じになります。また料理しながらTV を見られるというメリットがあります。

1K は普通玄関から入ってすぐにキッチンがあり、居室と仕切られているため玄関から部屋が丸見えにならず、料理のニオイが居室にこもらないといったメリットがあります。

女子学生専用マンション・アパート

2009 年 4 月 14 日 火曜日

今、女性を狙った犯罪が多発しています。特に侵入やストーカー・盗撮・盗聴・そして悪徳なセールスなどは、ひとり暮らしの女性がターゲットなりやすいといえるでしょう。
これからひとり暮らしを始める女子の受験生たちも、不安を感じる人が多いのではないかと思います。そんな女子学生におすすめなのが、女子専用学生マンションです。

女子専用学生マンションは、一般の学生マンションよりも更にセキュリティに重点を置いているところが多く、オートロックはもちろん防犯カメラ・警報装置など防犯設備が充実しており、管理人がいる物件も多くあります。オートロック付なら不審者はもちろん、勧誘や訪問販売員などもマンションの中に入ることができず、安心して過ごせます。
基本的に男性の入室は禁じられているので、エレベーターやや階段で知らない男の人と鉢合わせになるようなこともありません。また、たとえ学生であっても、周りの部屋に男性が住んでいるのは不安という人には、女子専用学生マンションがぴったりなのです。

安全性でいえば、女子学生会館と似ていますが、食事時間や門限が決まっていないので、より自由な時間を過ごすことが可能です。また、学生会館と違い家具のついていない物件が多いので、自分の好きな家具を持ち込むことができ、部屋を自由にアレンジすることができます。

学生寮とは??

2009 年 4 月 9 日 木曜日

一般的に学生寮は「学校が運営している寮」のことですが、広い意味では「学生だけが入居する賃貸住居」という形でも使われます。
「学生会館」と「学生寮」は大体同じ意味で使われていることが多いようですが、一般の企業が管理しているところを「学生会館」、学校が管理している寮を「学生寮」というふうに区別している場合もあります。

学生寮の特徴は、家賃が安く、朝や夜など食事がついている所が多いという事です。学校の近くにあることが多い為、学校の近くの安い物件に住みたい学生にはおススメです。
しかし、食事や入浴の時間などの規則が多く門限もある為、少し窮屈に感じる事もあるかもしれません。

学生会館とは??

2009 年 4 月 9 日 木曜日

学生会館は一般のアパート・マンションと違い、管理人常駐で安全管理がゆきとどいているのが最大の特徴です。
この為、わずらわしい訪問販売や、勧誘などもシャットアウトできます。そしてほとんどの学生会館には、家具が備付で、引っ越ししたその日から快適な暮らしができます。
食事についても、食堂があるなど学生にとってありがたい設備が充実しています。

一人暮らしの不安や不便を少しでも軽減したいのなら、是非「学生会館」で充実した学生生活をスタートさせてください!!

徒歩5分って実際どれぐらいの距離なの?

2009 年 4 月 6 日 月曜日

徒歩時間の表示は、80メートルを1分として計算しています。なので、徒歩5分だと約400メートルの距離になるということです。
しかし実際、直線距離ではなく道のりで測っていますが、信号待ち時間などは考慮にいれていません。
実際のところは幾分時間をプラスして判断するとよいでしょう。

物件下見のポイント

2009 年 4 月 6 日 月曜日

住んでから色々と後悔することがないよう、実際に住む物件の下見をするのはとても重要なことです。ネットや雑誌などで見る間取り図より狭く感じたり、逆に期待以上の物件だったりと、下見をしないと分からないのものです。物件を見るのはタダなので、自分が納得のいく物件選びをすることをオススメします。

まず物件下見の際に、グッズなども持っていると非常に便利です。例えば、メジャー。家具や物を置く場所を測るのに便利です。また、方位磁針は方角を知るため、ビー玉など丸いものは、床が水平かどうか確かめることができます。
あと、デジカメは各部屋ごとを撮っておけば、あとから比較することができます。

では、物件のチェックするポイントですが、
1.日当たり ⇒ 冷暖房費などに関わることなのでご注意を。
2.収納 ⇒ 使い勝手はもちろんですが、収納量・奥行きなどの採寸も忘れずに。
3.クーラー ⇒ すでに設置されているか、もしくは、設置可能か。
4.コンセントの数 ⇒ これにより、家具の配置が決まります。
5.配置スペース ⇒ すでに購入済みの家具などは置くことができるのか。
6.室内の汚れや破損 ⇒ あとでトラブルなどが起きないよう、きちんとチェック。
7.セキュリティー ⇒ 外から室内が覗かれないか、ピッキングされやすい鍵ではないか。

その他にも色々とありますが、下見をする際に物件探しを経験した友達についてきてもらうなど、他人の視点から意見してもらえれば自分の気づけない箇所も見つけることができます。